用賀エリアの希少な100平米超物件
2ボウル洗面台＋2トイレの機能的プラン
環八と246が交わる瀬田交差点近くのロケーションです。246から一本入った路地に面しているので、車道のノイズはそれほど気にならないはず。車利用の利便性はもちろん、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩7分という交通アクセスのよさが魅力です。用賀～渋谷の所要時間はわずか10分程度、都心へのアクセスも申し分ありません。
3階建、総戸数12戸のミニマルなマンションは、一見したところスタイリッシュなオフィスビルのような趣。ラウンディッシュなバルコニーに大きな縦長の窓、オーバーハングした立体的な造形が印象的です。
リノベーションした部屋は、最上階の3階部分で専有面積は112.37平米。用賀エリアではなかなかお目にかかれない、100平米超えの物件です。広々とした専有面積を活かして、ゆったりした29帖のLDKを持つ3LDKのプランを引いています。北側に10帖の主寝室、南側にふたつの6帖の洋室を備えた間取り。29帖のLDKを分割して、5.5帖の洋室をプラスすることも可能です。
玄関脇にはバルコニーともつながる大型の納戸を設置。キッチンにはパントリーのほかに、洗濯機置場やスロップシンクを備えたユーティリティスペースを配して、すぐれた家事導線を実現しています。主寝室の大型WIC、各洋室のクローゼットも含め、高い収納率を実現している点も特筆すべきポイントです。
トイレは二カ所、洗面ボウルもふたつ用意、浴室は大型の1620ユニットバスです。ストレスになりやすい水回りの使い勝手をよくすることで、暮らしやすい、機能的な住まいを実現しています。
112.37m²3LDKのリノベーションプラン。広いLDKを部屋の中心に配置し、収納率と各部屋の部屋の広さを取れるように致しました。