9,990万円(税込)

藤和シティホームズ高井戸東 - 3階

広々とした23帖のLDK。
2面バルコニーで陽当たり・通風良好。南向き角住戸

京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩11分、京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩17分です。

「高井戸」駅を利用すると、乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは、約24分で移動できます。「新宿」駅へは、乗り換え1回の約23分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。また「吉祥寺」駅へも出やすく、お買い物にも便利です。

「高井戸」駅直結の商業施設「京王リトナード 高井戸」のスーパー「キッチンコート」は夜遅くまで営業していて、その近くには「オオゼキ」やドラッグストアの「クリエイト」もあり、日常のお買い物もしやすいです。駅前を流れる神田川沿いの遊歩道は、春には桜が咲き、季節を感じながらのお散歩やジョギングもおすすめです。

本物件は、専有面積88.2㎡、バルコニー面積13.48㎡。約23.0帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼットが付いた約7.0帖、クローゼットが付いた約5.0帖の洋室が2部屋あります。1418サイズのバスルーム、ツインボウルの洗面台、専用手洗いスペースの付いたトイレなど、水回りにもゆとりがあります。陽当たりの良い南向き住戸です。

フローリングや建具には手触りのいいログマンション自慢の天然無垢材を使用。既存の内装を全て解体し、配管から全て一新しているため新築同様の住み心地です。

天然無垢樺桜材をふんだんに使用した内装は、淡い色彩が柔らかな美しい木目で木の温もりを感じます。南向きの採光がたっぷり注ぐリビングダイニングは、陽当たりや風通しが良く、過ごしやすい暖か味のある居心地の良い空間となっています。【完成予想パース】
専有面積約88.20㎡、3LDKの間取り。約23帖のLDKに、約7帖の洋室約5帖の洋室2部屋があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルです。
上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。【完成予想パース】
洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。バスルームは光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装です。1418サイズのバスルームで、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【完成予想パース】
玄関は広めにとられており、天井もフローリングも天然無垢材を使用した木の温もりのある空間となっています。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。【完成予想パース】
ホワイトタイル張りの爽やかですっきりとした印象の外観です。
眼前は低層の建物が多い為開放感もあり、陽光もたっぷり注ぎ、広い空も仰げます。
重厚感のある高級石張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
敷地内にある機械式駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。

POINT

  • ■天然無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション
  • ■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど充実した収納スペース
  • ■ツーボウル洗面
  • ■最長10年のアフターサービス保証付
  • ■低層レジデンス
  • ■ペット飼育可能
  • ■安心のオートロックシステム・宅配ボックス

SPEC

販売価格 9,990万円(税込)
所在地 東京都杉並区高井戸東4丁目14-5
沿線・駅

京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分

京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩21分

専有面積 88.2m² 間取り 3LDK
間取り 3LDK
バルコニー 13.48m² 築年数 1996年06月
築年数 1996年06月

間取り

専有面積約88.20㎡、3LDKの間取り。約23帖のLDKに、約7帖の洋室約5帖の洋室2部屋があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルです。

専有面積約88.20㎡、3LDKの間取り。約23帖のLDKに、約7帖の洋室約5帖の洋室2部屋があります。洋室にはウォークインクローゼットかクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納も充実しています。洗面室はツインボウルです。

物件概要

所在地 東京都杉並区高井戸東4丁目14-5
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩21分
価格 9,990万円(税込)
築年数 1996年06月
管理費 12,500円/月 (税込)
修繕積立金 22,400円 /月
間取り 3LDK
所在階/階数 3階部分 5階建
専有面積 88.2m²
バルコニー面積 13.48m²
テラス面積 -
ルーフバルコニー面積 -
構造 RC 造
総戸数 23戸
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用、近隣商業
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
その他使用料 協力金 3000円/月
駐車場 21,000円/月
バイク置場 1,000円/月
駐輪場 300円/月
現状 空家
引渡 相談
取引態様 売主
国土法届出 不要
更新日 2025年04月05日
担当者
備考 最寄り駅:高井戸駅

ライフインフォメーション:
セブンイレブン高井戸東五日市街道店 …約159m
スギ薬局高井戸店 …約321m
Olympic高井戸店 …約503m
杉並高井戸東郵便局 …約280m
高井戸小学校 …約712m
松溪中学校 …約915m

内装で使用している無垢材は、天然木から切り出した木を一枚の板に加工した自然素材です。主に新築注文住宅で採用される無垢材を多用した高級デザインと、それに合う考え抜かれた機能性の高い間取りが特徴です。

長く安心のメーカー設備保証とは別に最長10年の施工保証をお付けしております。
目に見えない部分の傷みを解消する為に、配管至るまで一度内装全てを解体してスケルトン状態にしてから、新しく天井、壁、床を造り、給水管、排水管、ガス管、ダクト、電気配線も新規で施工しております。

現地に足を運ぶことによって、リノベーションの質の良さや周辺環境、建物の雰囲気なども感じて頂けます。
詳しいリノベーション資料をご覧頂きながらお部屋をご案内させて頂きます。

※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

周辺地図

アインサムゼハス - 1階

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2面バルコニーで陽当たり・通風良好な角住戸